Cómo seguir desgravando si cambio de vivienda habitual

Cuándo se considera que una vivienda deja de ser habitual: Todo lo que necesitas saber

Si estás pensando en cambiar de vivienda, es importante saber cuándo se considera que una vivienda deja de ser habitual para poder seguir desgravando en la declaración de la renta. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber al respecto.

¿Qué se entiende por vivienda habitual?

Según la normativa fiscal, se considera vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un mínimo de 183 días al año. Es decir, debe ser la residencia principal del contribuyente y su familia.

¿Qué ocurre si cambias de vivienda?

Si cambias de vivienda y dejas de residir en la anterior, debes tener en cuenta que la antigua vivienda deja de ser considerada como habitual a partir del momento en que la abandonas. Por lo tanto, ya no podrás desgravar por ella en la declaración de la renta.

¿Y si mantienes dos viviendas?

En caso de que mantengas dos viviendas, deberás elegir cuál de ellas vas a considerar como habitual. Para ello, deberás tener en cuenta en cuál de ellas resides durante la mayoría del tiempo y cuál es tu residencia principal.

En este caso, podrás desgravar por la vivienda habitual elegida, pero no por la otra vivienda. Además, deberás cumplir con el requisito de residir en la vivienda habitual durante un mínimo de 183 días al año.

¿Qué ocurre si alquilas tu vivienda habitual?

Si alquilas tu vivienda habitual, podrás seguir desgravando por ella siempre y cuando sigas cumpliendo con el requisito de residir en ella durante un mínimo de 183 días al año. En este caso, deberás incluir en tu declaración de la renta los ingresos obtenidos por el alquiler y podrás deducir los gastos asociados a la vivienda (como la hipoteca, los gastos de comunidad, etc.) en proporción al tiempo que la hayas utilizado como residencia habitual y alquilada.

¿Cómo actualizar el domicilio fiscal en la declaración de la renta tras una mudanza?

Si has cambiado de domicilio y necesitas actualizar tu domicilio fiscal en la declaración de la renta, debes seguir algunos pasos para asegurarte de que estás cumpliendo con tus obligaciones fiscales y, al mismo tiempo, seguir disfrutando de las desgravaciones fiscales que te corresponden.

Lo primero que debes hacer es notificar tu cambio de domicilio fiscal a la Agencia Tributaria. Esto lo puedes hacer a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria, mediante el formulario "Comunicación de cambio de domicilio fiscal".

En este formulario deberás proporcionar tus datos personales, el nuevo domicilio fiscal y la fecha a partir de la cual este domicilio es efectivo. Además, debes adjuntar una copia de tu DNI o NIE y del documento que acredite el cambio de domicilio (por ejemplo, el contrato de arrendamiento o la escritura de compraventa).

Una vez que has notificado el cambio de domicilio fiscal, debes asegurarte de que tus datos están actualizados en la declaración de la renta. Esto lo puedes hacer a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria o en la Declaración de la Renta que presentes.

En el apartado "Datos personales y familiares" de la declaración de la renta, deberás indicar tu nuevo domicilio fiscal y la fecha a partir de la cual este domicilio es efectivo.

Es importante recordar que las desgravaciones fiscales que puedas tener por tu vivienda habitual pueden variar si cambias de domicilio. Por ejemplo, si la nueva vivienda no cumple los requisitos para considerarse vivienda habitual, no podrás seguir disfrutando de la deducción por inversión en vivienda habitual.

Descubre cómo demostrar que tu vivienda es habitual de forma efectiva

Si estás pensando en cambiar de vivienda, es importante que sepas cómo seguir desgravando para no perder beneficios fiscales. Para ello, es necesario demostrar que tu nueva vivienda será tu vivienda habitual.

En primer lugar, debes saber que para que una vivienda sea considerada como habitual, debes residir en ella al menos 183 días al año. Por lo tanto, si cambias de vivienda, deberás asegurarte de cumplir con este requisito.

Pero, ¿cómo puedes demostrar que tu vivienda es habitual de forma efectiva? Una forma es empadronándote en ella. El empadronamiento es un trámite administrativo que acredita tu residencia en un determinado domicilio. Para ello, deberás presentar una serie de documentos como el contrato de arrendamiento, escritura de propiedad o factura de suministros a tu nombre.

Otra forma de demostrar que tu vivienda es habitual es justificando tus gastos y actividades en ella. Por ejemplo, si tienes hijos en edad escolar, puedes presentar la matrícula del colegio donde están inscritos y el certificado de empadronamiento. También puedes presentar facturas de suministros a tu nombre, el contrato de alquiler o la escritura de propiedad.

Es importante que tengas en cuenta que las pruebas que presentes deben ser suficientes y coherentes para que Hacienda las acepte como válidas. Por ello, es recomendable que consultes con un experto en la materia para que te asesore en todo el proceso.

Para ello, puedes empadronarte en ella y justificar tus gastos y actividades en ella. Recuerda que las pruebas que presentes deben ser suficientes y coherentes para que sean aceptadas por Hacienda.

En conclusión, es posible seguir desgravando si cambiamos de vivienda habitual siempre que se cumplan una serie de requisitos y se realicen los trámites necesarios ante la Agencia Tributaria. Es importante estar informado y planificar bien el proceso para evitar sorpresas desagradables en la próxima declaración de la renta. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional en la materia para asegurarnos de que estamos cumpliendo con todas las obligaciones fiscales de manera correcta y eficiente. En definitiva, cambiar de vivienda no tiene por qué suponer una pérdida de beneficios fiscales si se hace de manera adecuada.
Si decides cambiar de vivienda habitual y quieres seguir desgravando, es importante que conozcas los requisitos que se deben cumplir. En primer lugar, el nuevo hogar debe estar situado en la misma localidad que el anterior o en una localidad cercana. Además, debes haber vendido la vivienda anterior y haber reinvertido el dinero obtenido en la compra de la nueva vivienda en un plazo máximo de dos años.

En caso de que cumplas con estos requisitos, podrás seguir desgravando en tu declaración de la renta. Sin embargo, te recomendamos que consultes con un experto en la materia para que te asesore y te ayude en todo el proceso. De esta forma, podrás estar seguro de que estás cumpliendo con todos los requisitos legales y podrás seguir disfrutando de las ventajas fiscales que ofrece la compra de una vivienda habitual.

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