Cómo solicitar la devolucion de la clausula suelo

La cláusula suelo es una disposición que ha sido muy común en los contratos de hipoteca durante los últimos años. Esta cláusula establece un límite mínimo en la tasa de interés a pagar por el préstamo hipotecario, lo que significa que, incluso si los tipos de interés bajan, el consumidor seguirá pagando una cantidad mínima fija mensual.

Esta situación ha sido muy perjudicial para los consumidores, ya que han estado pagando más de lo que deberían durante años. Afortunadamente, el Tribunal Supremo declaró en 2013 que estas cláusulas son abusivas, lo que ha dado lugar a que muchas personas soliciten la devolución de las cantidades que han pagado de más.

En este artículo, vamos a explicar cómo solicitar la devolución de la cláusula suelo. Veremos los pasos a seguir, los documentos necesarios y los plazos a tener en cuenta. Además, hablaremos de los requisitos que deben cumplirse para que la solicitud sea aceptada y de las posibles consecuencias que puede tener para el consumidor.

Guía completa para reclamar la cláusula suelo: pasos y recomendaciones

Si tienes una hipoteca con una cláusula suelo, es posible que puedas reclamar la devolución de lo cobrado de más en tu préstamo hipotecario. En este artículo te explicamos los pasos y recomendaciones para solicitar la devolución de la cláusula suelo.

¿Qué es la cláusula suelo?

La cláusula suelo es una condición que se incluye en algunos contratos de préstamos hipotecarios. Esta cláusula establece un límite mínimo para la tasa de interés que se va a pagar por el préstamo hipotecario, incluso si la tasa de referencia (por ejemplo, el Euríbor) es más baja. En otras palabras, aunque el interés baje, el consumidor seguirá pagando un interés mínimo establecido en la cláusula suelo.

¿Cómo saber si tienes una cláusula suelo en tu hipoteca?

Para saber si tienes una cláusula suelo en tu hipoteca, debes revisar el contrato de préstamo hipotecario que firmaste con el banco. La cláusula suelo suele estar especificada en el contrato, normalmente en la sección de "Intereses y comisiones". Si no encuentras la cláusula suelo en el contrato, es posible que no la tengas.

¿Cómo reclamar la devolución de la cláusula suelo?

Si tienes una cláusula suelo en tu préstamo hipotecario, puedes reclamar la devolución de lo cobrado de más por el banco. Para ello, debes seguir los siguientes pasos:

  1. Reunir la documentación necesaria: para reclamar la devolución de la cláusula suelo, es necesario reunir la documentación que acredite la existencia de la cláusula suelo y el importe que se ha pagado de más. Esta documentación puede incluir el contrato de préstamo hipotecario, las escrituras de la vivienda, las facturas de los pagos realizados, etc.
  2. Contactar con el banco: una vez que tengas la documentación necesaria, debes contactar con el banco para solicitar la devolución de lo cobrado de más por la cláusula suelo. Puedes hacerlo por escrito o por teléfono. Es importante que guardes una copia de la solicitud realizada.
  3. Esperar la respuesta del banco: una vez que hayas solicitado la devolución de la cláusula suelo, el banco tiene un plazo de dos meses para responder a tu solicitud. Si el banco acepta la devolución, te devolverá el dinero correspondiente. Si el banco no acepta la devolución, puedes recurrir a los tribunales.
  4. Recurrir a los tribunales: si el banco no acepta la devolución de la cláusula suelo, puedes recurrir a los tribunales. Para ello, es recomendable contar con un abogado especializado en derecho hipotecario. El proceso judicial puede ser largo y costoso, pero en muchos casos se ha conseguido la devolución de lo cobrado de más por la cláusula suelo.
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Recomendaciones para reclamar la devolución de la cláusula suelo

Para reclamar la devolución de la cláusula suelo, es recomendable seguir las siguientes recomendaciones:

  • Reunir toda la documentación necesaria para acreditar la existencia de la cláusula suelo y el importe que se ha pagado de más.
  • Contactar con el banco por escrito para solicitar la devolución de la cláusula suelo.
  • Guardar una copia de la solicitud realizada y la respuesta del banco.
  • Contar con un abogado especializado en derecho hipotecario para recurrir a los tribunales en caso de que el banco no acepte la devolución de la cláusula suelo.
  • Tener paciencia, ya que el proceso puede ser largo y costoso, pero en muchos casos se ha conseguido la devolución de lo cobrado de más por la cláusula suelo.

Para ello, debes seguir los pasos y recomendaciones que te hemos explicado en este artículo.

Plazo límite para reclamar la cláusula suelo: ¿Cuándo vence y qué debes saber?

Si tienes una hipoteca con cláusula suelo, es importante que sepas que puedes reclamar la devolución de los intereses pagados de más debido a esta cláusula. Sin embargo, es necesario hacerlo antes de que venza el plazo límite establecido por la ley. En este artículo te explicamos cuándo vence ese plazo y qué debes saber para solicitar la devolución de la cláusula suelo.

Plazo límite para reclamar la cláusula suelo

El plazo límite para reclamar la devolución de los intereses pagados de más por la cláusula suelo es de cuatro años. Es decir, si firmaste tu hipoteca con cláusula suelo hace más de cuatro años, ya no podrás reclamar la devolución de los intereses pagados de más.

Es importante destacar que este plazo comienza a contar desde que se produjo el pago de cada cuota con la cláusula suelo. Por tanto, si en algún momento dejaste de pagar la hipoteca y posteriormente la retomaste, el plazo comenzará de nuevo con el primer pago que hagas con la cláusula suelo.

Qué debes saber para solicitar la devolución de la cláusula suelo

Para solicitar la devolución de los intereses pagados de más por la cláusula suelo, es necesario que presentes una reclamación formal a tu entidad bancaria. Puedes hacerlo de forma presencial en la sucursal bancaria o a través de una carta certificada.

En la reclamación deberás indicar que tienes una hipoteca con cláusula suelo y que deseas la devolución de los intereses pagados de más debido a esta cláusula. También debes adjuntar los documentos necesarios, como el contrato de la hipoteca y las facturas de los pagos realizados.

Es importante que sepas que la entidad bancaria tiene un plazo máximo de tres meses para responder a tu reclamación. Si transcurrido ese plazo no has recibido respuesta, o si la respuesta no es satisfactoria, puedes acudir a la vía judicial para reclamar la devolución de los intereses pagados de más.

Conclusiones

Si tienes una hipoteca con cláusula suelo y deseas reclamar la devolución de los intereses pagados de más, es importante que lo hagas antes de que venza el plazo límite de cuatro años. Además, debes presentar una reclamación formal a tu entidad bancaria y adjuntar los documentos necesarios. Si la entidad no te da una respuesta satisfactoria, puedes acudir a la vía judicial para reclamar la devolución.

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Descubre cuánto te costará reclamar la cláusula suelo con un abogado experto

Si eres uno de los millones de personas que se vieron afectadas por la cláusula suelo en su hipoteca, es posible que estés considerando reclamar su devolución. Afortunadamente, tienes derechos y opciones legales que puedes ejercer para recuperar tu dinero. Una de estas opciones es contratar a un abogado experto en el tema.

Contratar a un abogado puede parecer una medida costosa, pero es importante tener en cuenta que este profesional puede ser clave para que tu reclamación tenga éxito. Además, muchos abogados ofrecen la posibilidad de trabajar con ellos en base a un acuerdo de honorarios que solo cobrará en caso de que se gane el caso.

Pero, ¿cuánto te costará realmente reclamar la cláusula suelo con un abogado experto? Esto dependerá de varios factores, como la complejidad del caso, el tiempo que lleve resolverlo y los honorarios que cobre el abogado.

Es importante que antes de contratar a un abogado, solicites un presupuesto detallado de sus honorarios y los servicios que incluyen. De esta manera, podrás comparar diferentes opciones y elegir la que más se adapte a tus necesidades y presupuesto.

Recuerda que si tu reclamación tiene éxito, es probable que puedas recuperar los gastos legales que hayas tenido que afrontar. Por lo tanto, contratar a un abogado experto puede ser una inversión que te permita recuperar tu dinero y aumentar tus posibilidades de éxito en tu reclamación.

Si bien esto puede tener un costo, también puede aumentar tus posibilidades de éxito y recuperar tu dinero. Recuerda solicitar presupuestos detallados y comparar diferentes opciones antes de tomar una decisión.

No te rindas y lucha por tus derechos financieros.

Todo lo que necesitas saber para declarar la devolución de la cláusula suelo

Si tienes una hipoteca con una cláusula suelo, tienes derecho a solicitar la devolución del dinero que has pagado de más. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber para declarar la devolución de la cláusula suelo:

¿Qué es la cláusula suelo?

La cláusula suelo es una condición que se incluye en algunos contratos de hipoteca y que establece un tipo de interés mínimo que el cliente debe pagar cada mes, aunque el interés variable baje por debajo de ese límite. Esto significa que, aunque el Euríbor esté en mínimos históricos, el cliente sigue pagando más de lo que debería.

¿Cómo saber si tengo cláusula suelo?

Lo primero que debes hacer es revisar tu contrato hipotecario y buscar la cláusula suelo. Si no la encuentras, puedes solicitar una copia del contrato a tu entidad bancaria. Si finalmente compruebas que tienes cláusula suelo, es el momento de reclamar la devolución del dinero.

¿Cómo solicitar la devolución de la cláusula suelo?

Para reclamar la devolución de la cláusula suelo, debes seguir los siguientes pasos:

  1. Prepara la documentación necesaria: contrato hipotecario, recibos de pago, y cualquier otra documentación que pueda servir de prueba.
  2. Presenta una reclamación formal por escrito a tu entidad bancaria, en la que solicites la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades pagadas de más.
  3. Si la entidad bancaria no responde o no atiende tu reclamación, puedes acudir al Servicio de Atención al Cliente de la entidad o al Banco de España.
  4. Si sigue sin haber respuesta por parte de la entidad bancaria, puedes presentar una demanda ante los tribunales.
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¿Cuánto dinero puedo reclamar?

El importe que se puede reclamar depende del tiempo que se haya estado pagando la cláusula suelo y del tipo de interés que se haya aplicado. En general, se estima que se puede recuperar entre el 3% y el 5% de lo que se ha pagado de más.

¿Cuál es el plazo para solicitar la devolución de la cláusula suelo?

El plazo para solicitar la devolución de la cláusula suelo es de cuatro años desde la sentencia del Tribunal Supremo de 2013, que declaró nulas las cláusulas suelo abusivas. Sin embargo, algunos tribunales han ampliado este plazo hasta los cinco años.

En resumen

Si tienes una hipoteca con cláusula suelo, puedes solicitar la devolución del dinero que has pagado de más. Para ello, debes revisar tu contrato hipotecario, preparar la documentación necesaria, presentar una reclamación formal por escrito a tu entidad bancaria, acudir al Servicio de Atención al Cliente o al Banco de España si no hay respuesta, y presentar una demanda ante los tribunales si es necesario.

No dejes que la cláusula suelo siga afectando a tu economía. Reclama lo que es tuyo y consigue la devolución del dinero que has pagado de más.

En conclusión, solicitar la devolución de la cláusula suelo puede ser un proceso tedioso pero es posible y puede ahorrar una considerable cantidad de dinero a los consumidores afectados. Es importante tener en cuenta que la reclamación debe ser realizada de forma adecuada y con la ayuda de profesionales si es necesario. Además, es fundamental que las entidades financieras cumplan con su obligación de devolver el dinero de manera justa y transparente. En definitiva, no hay que dudar en reclamar lo que nos corresponde y luchar por nuestros derechos como consumidores.
En resumen, solicitar la devolución de la cláusula suelo es un proceso que puede llevar algún tiempo y esfuerzo, pero es importante si se quiere recuperar el dinero pagado de más en la hipoteca. Lo primero es asegurarse de tener una cláusula suelo en el contrato hipotecario y luego recopilar toda la documentación necesaria. Después, se puede presentar la reclamación ante el banco y esperar su respuesta. Si el banco no se muestra dispuesto a colaborar, se puede acudir a los tribunales para reclamar la devolución. En todo caso, es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho hipotecario para tener más posibilidades de éxito en la reclamación.

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Sara Rodríguez

Grado Economía Universidad Complutense de Madrid

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