Quien paga la tasacion de la nueva ley hipotecaria

La nueva ley hipotecaria que entró en vigor en España en junio de 2019 ha traído consigo numerosas modificaciones y cambios en la forma de contratar y gestionar una hipoteca. Uno de los aspectos que ha generado más dudas y controversia es quién debe pagar la tasación de la vivienda.

En esta nueva normativa se establece que la entidad financiera no puede obligar al cliente a contratar la tasación con una empresa determinada ni tampoco puede incluir en el contrato la obligación de que sea el cliente quien corra con los gastos de la tasación. Sin embargo, esto no significa que la tasación sea gratuita, ya que alguien debe asumir su coste.

En este contexto, surge la pregunta ¿quién debe pagar la tasación de la nueva ley hipotecaria? En este artículo analizaremos los diferentes escenarios posibles y las implicaciones de cada uno de ellos. Además, veremos qué aspectos hay que tener en cuenta a la hora de contratar una tasación y cómo asegurarse de que se está obteniendo un buen servicio a un precio justo.

¿Quién paga la tasación según la nueva Ley Hipotecaria? Descubre todo aquí

La nueva Ley Hipotecaria, que entró en vigor en junio de 2019, ha traído consigo cambios significativos en el proceso de compra de una vivienda. Uno de estos cambios tiene que ver con la tasación, que es un requisito indispensable para obtener una hipoteca.

Antes de la nueva Ley Hipotecaria, el comprador de la vivienda era el responsable de pagar la tasación, lo que en ocasiones suponía un gasto adicional que podía superar los 500 euros. Sin embargo, con la entrada en vigor de la nueva normativa, la situación ha cambiado.

Según la nueva Ley Hipotecaria, quien debe pagar la tasación es la entidad bancaria que concede la hipoteca. Esto significa que el comprador de la vivienda ya no tendrá que asumir este coste, sino que será el banco el encargado de abonar los honorarios del tasador.

Esta medida, que ha sido muy bien recibida por los consumidores, tiene como objetivo evitar abusos y mejorar la transparencia en el proceso de concesión de hipotecas. Al obligar a los bancos a asumir el coste de la tasación, se evita que puedan existir conflictos de intereses o que los tasadores puedan verse presionados para dar un valor más alto del que realmente corresponde a la vivienda.

Es importante tener en cuenta que, aunque ahora la entidad bancaria es la responsable de pagar la tasación, el comprador de la vivienda sigue teniendo la libertad de elegir al tasador que realizará la valoración de la propiedad. Además, si por cualquier motivo el comprador decide no seguir adelante con la operación de compra, será él quien tenga que abonar el coste de la tasación, ya que es un gasto que se ha generado en su nombre.

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Ahora es la entidad bancaria la que debe pagar este gasto, lo que supone un alivio para los compradores, que ya no tendrán que asumir este coste adicional.

¿Quién paga la tasación de hipoteca en 2023? Descubre todo lo que necesitas saber aquí

La nueva ley hipotecaria establece que el coste de la tasación será asumido por la entidad financiera, siempre y cuando esta sea la que contrate directamente a la empresa tasadora. Sin embargo, si el cliente decide contratar la tasación por su cuenta, será él quien tenga que hacerse cargo de su coste.

Esta medida se implantó con el objetivo de proteger al consumidor y evitar posibles fraudes, ya que al ser la entidad financiera la que elige la empresa tasadora, se garantiza una mayor transparencia y objetividad en el proceso de tasación.

A partir del 2023, la nueva ley hipotecaria establece que el coste de la tasación no podrá superar los 400 euros, y en caso de que se contrate un servicio adicional como la valoración energética o la consulta de registros, el coste total no podrá superar los 500 euros.

Es importante tener en cuenta que el coste de la tasación es independiente de otros gastos que puede generar la hipoteca, como los gastos de notaría, registro o gestoría. Por tanto, es fundamental que el cliente esté informado de todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca y que los tenga en cuenta a la hora de tomar una decisión.

Además, el coste máximo de la tasación será de 400 euros y no podrá superar los 500 euros si se contrata un servicio adicional.

Descubre todo lo que el cliente debe saber sobre pagos según la nueva Ley Hipotecaria

La nueva Ley Hipotecaria ha traído consigo una serie de cambios que afectan a los pagos que deben realizar los clientes. Uno de los puntos clave es quién debe pagar la tasación.

Antes de la Ley Hipotecaria, era común que los clientes tuvieran que pagar la tasación de la vivienda que querían comprar. Esto suponía un gasto adicional que podía rondar los 300-400 euros, dependiendo del valor de la vivienda.

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Con la nueva Ley Hipotecaria, la tasación corre a cargo del banco. Esto significa que el cliente no tiene que pagar por este servicio.

Es importante tener en cuenta que, aunque el banco pague la tasación, el cliente sigue teniendo derecho a elegir la empresa que realizará la tasación. Además, el coste de la tasación no puede ser superior al precio de mercado del servicio.

Otro punto importante que los clientes deben conocer es el coste de las comisiones bancarias. La nueva Ley Hipotecaria establece que los bancos no pueden cobrar comisiones por servicios como la apertura de una cuenta corriente o la contratación de un seguro de hogar.

Además, los bancos no pueden obligar a los clientes a contratar productos adicionales para concederles una hipoteca. Por lo tanto, si el banco le ofrece un seguro de vida o un plan de pensiones, el cliente tiene derecho a rechazarlo sin que esto afecte a la concesión de la hipoteca.

Por lo tanto, es importante que los clientes estén informados sobre sus derechos y se aseguren de que los bancos cumplen con lo establecido en la ley.

Bancos que cubren la tasación de vivienda: Encuentra la mejor opción para ti

La nueva ley hipotecaria establece que el cliente debe pagar la tasación de la vivienda, pero algunos bancos han decidido cubrir este costo para atraer a nuevos clientes o fidelizar a los actuales.

Si estás buscando financiar la compra de una vivienda con una hipoteca, es importante tener en cuenta que la tasación es un trámite obligatorio que puede costar entre 200 y 500 euros, dependiendo del valor de la propiedad y de la empresa encargada de realizar la tasación.

Aunque la ley establece que el cliente debe pagar la tasación, algunos bancos han decidido cubrir este costo para hacer más atractivas sus ofertas hipotecarias. Algunos bancos ofrecen esta opción de forma permanente, mientras que otros pueden lanzar promociones especiales en las que cubren los gastos de tasación durante un período determinado.

Entre los bancos que cubren la tasación de la vivienda se encuentran Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia, Sabadell y Abanca. Cada banco puede tener condiciones diferentes, por lo que es importante comparar las ofertas y leer la letra pequeña antes de tomar una decisión.

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Algunos bancos pueden exigir que la hipoteca sea contratada a través de su plataforma digital para poder cubrir el costo de la tasación, mientras que otros pueden requerir que se cumplan ciertos requisitos, como domiciliar la nómina o contratar otros productos financieros.

Si estás interesado en una hipoteca y quieres saber si el banco cubre la tasación de la vivienda, lo mejor es preguntar directamente en la sucursal o navegar por su página web para encontrar información detallada sobre las condiciones de la oferta. Algunos bancos también ofrecen simuladores de hipotecas en línea que te permiten calcular el costo total de la operación, incluyendo la tasación.

Comparar las ofertas y leer la letra pequeña es clave para encontrar la mejor opción para ti.

En conclusión, la nueva ley hipotecaria establece que el costo de la tasación será asumido por el banco, como parte de los gastos de constitución de la hipoteca. Esto significa que los consumidores no tendrán que pagar por este servicio, lo que representa un ahorro significativo al adquirir una vivienda. Sin embargo, es importante estar informados sobre los detalles de la nueva ley y los costos asociados a la compra de una hipoteca, para tomar decisiones informadas y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
En conclusión, la nueva ley hipotecaria establece que el costo de la tasación de la vivienda es responsabilidad de la entidad bancaria en la mayoría de los casos. Sin embargo, existen excepciones en las que el cliente tendrá que asumir parte o la totalidad del costo. Es importante que los consumidores estén informados sobre esta nueva regulación para evitar posibles confusiones o malentendidos durante el proceso de contratación de una hipoteca.

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Sara Rodríguez

Grado Economía Universidad Complutense de Madrid

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    1 Nos interesa tu opinión

  1. VERONICA dice:

    Hola, Sara, esta información no es correcta. La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, establece que la tasación es un gasto que corre a cuenta del comprador. Otra cosa es que haya bancos que dentro de su oferta comercial la paguen. Pero la reforma en la Ley es clara, la tasación es a cargo del comprador.

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